南京高房价戳痛每个“南漂”！不想做loser什么才是最好的投资？
2009年3月，我还是一名大三下的学生，处于就业、考研还是出国的迷茫之中。未来在我眼中，就像散发着危险诱惑光芒、等待我去打开的潘多拉盒子，又像近看纵横交错、远看迷雾重重的清晨虹桥高铁枢纽。
一张贴在校园橱窗的“南京金地营销部实习生招募”的海报，让我出乎所有人意料、进入了地产营销领域。毕业论文的选题方向，也从“现场施工管理”变成了南京某项目整盘营销方案。
毕业论文中，我提到一个关于“租售比“的问题：南京住宅市场租售比，已经远远低于国际公认正常标准1：300-1：200的水平，对于住房投资来说，单纯依靠房屋出租所获得的收益远远低于正常的银行理财等社会投资收益，对于未来房屋升值所获利润的预期才是现在住房投资的主要动机。
导师当时只是淡淡的说，对标国外那些研究数据，并不能完全说明问题。直到最近南京”租售比“达到了恐怖的1：608，我又跟导师重新探讨了这个问题，得出的结论是：
房租收入水平是由这座城市租客收入水平决定的，如果整个市场的租金标准普遍不高，再好的房子也很难挣脱这个范围。而房价水平，在中国主要取决于这个城市的城市化水平，城市发展水平越高，配套设施越好（学区、地铁、商圈等）则价格越高。南京之所以“租售比“比国际标准低那么多，是由于目前过快的城市化进程与相对较慢的居民收入增长造成的。
我想，这就是我们所有“南漂“的痛点：城市化的进程、房价的上涨，永远快于我们收入的增长。政府的大兴土木，资本的彻夜狂欢，从来没有过考虑我们的感受。
对于包括我在内的绝大多数”南漂“，并没有出生在显赫的豪门世家，我们都是靠自己的双手在南京这样的名利巨浪里摸爬滚打。我们有时非常努力，但突如其来的意外会自己前功尽弃。我们可能一度领先，但因为各种因素，发现笑到最后的却不是自己。
这才是在南京最真实的生活，它并不像年轻时读的几本鸡汤书，觉得只要努力，世界上没有我办不到的事，听了俞敏洪这些人的演讲，以为整个世界、都以我的付出和努力为转移。
现实教育我们并不是这样，真实的生活是无比的颓唐和无奈，像一盆冷水让我们从狂热中冷静下来，认识到现实的冷峻。因为你家里没有钱资助首付，所以你买不起房，所以你就是一个loser。想凭自己努力工作赚钱买房？做梦吧，刮彩票吧！
很多时候我不想抄近道，更不想投机取巧，但是我经常看到那些不如我的人，因为放弃了原则，而省了十几年的奋斗。有的时候我都在怀疑，大学毕业时院长送我的“低调踏实、终有所成“八个字我一直在坚持，但是我这份坚持到底是对还是不对？有的时候我甚至在责怪这个社会，为什么这么不公平，为什么大家有规不遵，有矩不守，为什么要让我们这些辛辛苦苦勤勤恳恳的”南漂”受罪呢？
直到我想起巴菲特的一句话：永远坚持价值投资的理念。他说不管在任何年代，任何社会任何经济环境下，投机的风险永远要大于投资。他说也许从短期来看，一次投机一次或许会让你获利很多，但是从长远来看，任何一次投机就会造成全盘皆输。但投资不一样，投资是只要你坚持物有所值，最终它会增值并硕果累累的。
我觉得他这话挺有道理的。南漂们，认真努力工作吧，这是对自己最好的、最稳健的投资，并且终将结出累累硕果。
写完这篇文章，正好是凌晨。房间里传来了老婆的轻鼾声，小宝宝也安静的没有吵闹。当我最最困顿、租在30平小房子里的时候，她还愿意跟我领证结婚，我们甚至连办喜酒的钱都没有。当我腿脚不便、只能卧床的时候，她一边照顾小宝宝、还要一边照顾我生活起居。她一直相信我是即将爆发的潜力股，我又有什么理由不认真努力让她失望呢？
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